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不動産ツールドットコムの使い方+おもしろ動画
不動産相場予想マップ
平成29年度税制改正によるシステム変更点
不動産ツール 動画 公開

1stステージ

ユーザー購入諸費用
ユーザー向け、不動産購入に必要な費用概算をクイックや各項目より算出。
ユーザー売却諸費用
ユーザー向け、不動産売却必要な費用概算を各項目より算出。

2ndステージ

ローン借入
住宅ローン借入
月々返済額より借入額を算出又は借入額より月々返済額を算出。
住宅ローン返済比較シュミレーション
年収より借入可能額見込を算出又は借入額より必要年収算出。
ローン返済
ローン返済プラン
住宅ローンの借入による返済都度の償還内訳算出。
ローン控除プラン
住宅ローン控除額の見込額算出。

3rdステージ

査定
マンション査定プレミアム
スーパークイック・クイック・詳細計算の3種類で多彩な査定額算出。
マンション査定報告書
マンション査定は相場坪単価入力より増減条件を加えて算出。
土地査定プレミアム
クイック・詳細計算の2種類で多彩な査定額算出。
路線価比率や市況影響度を選んで反映することも可能。
土地建物査定報告書
土地査定は相場坪単価入力より増減条件を加えて算出。
建物査定は構造選択より償却及び増減条件を加えて算出。
土地査定報告書
土地査定は相場坪単価入力より増減条件を加えて算出。
仕入
不動産仕入計算
中古・土地・新築各予定の販売価格より必要経費概算を差し引き仕入額を算出。

4thステージ

サーチチャンネル
不動産調査のガイダンスや社内管理書類コーナー(随時追加)
トーレドチャンネル
不動産取引に関する書類や営業補助コーナー(随時追加)
2021/10/13
不動産相場予想マップβ版 公開のお知らせ
現在開発中の「不動産相場予想マップ」をこの度ベータ版として公開しました。 https://map.fudousan-tool.com/ 調査したい場所の住所を入力するだけで弊社独自の2パターンの分...
2021/05/06
【重要】火災保険料の各社見直しに伴うシステム変更のお知らせ
自然災害増加に伴い、損害保険各社が住宅向けの火災保険料率を引き上げている状況を考慮し、弊社システムを改修しました。 ★当システムで算出された金額は概算です。目安として参...
2021/05/06
【重要】地震保険料率改定に伴うシステム変更のお知らせ
東日本大震災等を踏まえ、損害保険料率算出機構が地震保険料率の見直しを行ったことを受けまして、 2021年1月1日以降適用の新料率で概算を出せるよう、弊社システムを改修しまし...
2021/04/01
令和3年度税制改正に伴うシステムの見直しについて
令和3年度の税制改正によるシステムの見直しをいたしました。 内容につきましては「税制改正等によるシステム変更点」をご参照ください。 お気づきの点やご不明点等ございました...
2020/12/25
【重要】サーバーメンテナンスのお知らせ
平素は不動産ツールをご利用いただきありがとうございます。 下記のスケジュールにおきましてサーバーのメンテナンスを実施いたします。 ■サーバーメンテナンス予定日時  20...
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